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Allgemeine Information

Credit Suisse Anlagestiftung Real Estate Switzerland Commercial (CSA RES Commercial)

Die Anlagegruppe mit kommerziellen Immobilien in der Schweiz

Credit Suisse Anlagestiftung Real Estate Switzerland Commercial (CSA RES Commercial)

Historie

Die insgesamt stabile Wertentwicklung und die geringen Renditeschwankungen machen Immobilien zu einer begehrten Anlageklasse, die mit anderen Anlageklassen nur schwach korreliert und auf ein diversifiziertes Portfolio stabilisierend wirkt. Allerdings ist es im heutigen Marktumfeld aufgrund der grossen Nachfrage schwierig, im Segment Schweizer Wohnliegenschaften attraktive Anlagemöglichkeiten zu finden.

Kommerzielle Immobilien - eine gute Alternative

Als Alternative hat die Credit Suisse Anlagestiftung im Jahr 2010 eine Anlagegruppe lanciert, die auf kommerzielle Immobilien ausgerichtet ist: CSA RES Commercial. Die junge Anlagegruppe verfügt über ein interessantes, gut diversifiziertes Portfolio von kommerziellen Immobilien in der Schweiz. Es enthält primär Büro- und Verkaufsliegenschaften mit guter Risikomischung, nachhaltiger Rendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Anlagefokus

CSA RES Commercial investiert direkt in kommerzielle Immobilien in der Schweiz. Dazu gehören primär Liegenschaften mit Verkaufs- und Büronutzungen. Zur Ergänzung des Immobilienportfolios sind Anlagen in andere Nutzungsarten wie Logistik, Gewerbe und auch Wohnen zulässig. Hotel oder Industrienutzungen dürfen nur im Rahmen von gemischt genutzten Bauten erworben werden.

Die Anlagegruppe CSA RES Commercial investiert mit dem Ziel, die erworbenen Immobilien langfristig zu halten, hohe Erträge zu generieren und eine attraktive, risikooptimierte Rendite zu erwirtschaften.

Der Qualität der Mieter sowie deren Bonität wird deshalb bei der Vermietung von kommerziellen Immobilien besondere Wichtigkeit beigemessen. Mittelfristig strebt die Anlagegruppe CSA RES Commercial ein Immobilienvermögen von CHF 1 Mrd. an.

Vorteil von kommerziellen Immobilien

Kommerziell genutzte Immobilien ermöglichen es die Risikomischung eines Portfolio zu verbessern. Die folgenden Vorteile können wesentlich zu einer positiven Rendite- und Wertentwicklung beitragen:

  • Langjährige Mietverträge (in der Regel zehn Jahre und mehr mit optionaler Verlängerung)
  • Inflationsschutz durch vollständige oder teilweise Indexierung der Mieten
  • Tiefere Bewirtschaftungskosten dank weniger Mieterwechsel
  • Selektive Akquisitionspolitik aufgrund des relativ breiten Angebots möglich

Je besser die Lage und Qualität einer solchen Liegenschaft, desto besser ist die Vermietbarkeit und damit die langfristige Ertragskraft und das entsprechende Wertsteigerungspotenzial.

Weitere Informationen

Medienmitteilung vom 5. Juli 2012 (PDF)

DE / FR

Werbefolder (PDF)

DE / FR

Anlagerichtlinien der Credit Suisse Anlagestiftung (PDF)
Anlagerichtlinien des CSA RES Commercial (PDF)

DEFR
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Fragen zur Anlagegruppe CSA RES Commercial beantwortet Ulrich Braun, Leiter Real Estate Strategies & Advisory, Telefon 044 332 58 08

Sekundärer Inhalt

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