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Büroflächen online: Individuell. Digital. In Echtzeit.

Was in der Autobranche gang und gäbe ist, hält dank dem Global Real Estate des Credit Suisse Asset Management auch im Immobilienbereich Einzug: Interessierte Mieter können mit dem Online-Büro-Konfigurator Büroflächen suchen, auswählen und konfigurieren. Und das alles in Echtzeit.

Die Digitalisierung macht auch vor der Immobilienbranche nicht halt. Als einer der führenden Investmentmanager im Immobilienbereich engagiert sich das Global Real Estate des Credit Suisse Asset Management an vorderster Front für digitale Themen und entwickelt Lösungen, welche die Immobilienbewirtschaftung vereinfachen und effizienter gestalten.

Büroräume individuell konfigurieren

Der Online-Büro-Konfigurator löst die anspruchsvolle Aufgabe, verfügbare Flächen in einer Liegenschaft intelligent zusammenzuführen – je nach Anfrage bzw. Raumbedarf. Damit ermöglicht die Applikation neue Möglichkeiten in der Vermarktung von Immobilien. So unterstützt das Tool potenzielle Mieter bei der Suche und Auswahl der passenden Bürofläche und digitalisiert gleichzeitig den gesamten Vermarktungsprozess.

Ein Mietinteressent definiert zum Beispiel sämtliche gewünschten Vorgaben, wie etwa die Anzahl Arbeitsplätze, den Innenausbau eines Büros, das Arbeitsplatzkonzept sowie weitere Optionen. In Echtzeit erstellt die Applikation ein entsprechendes Angebot, das mittels Renderings visualisiert und mit transparenten Preisangaben versehen ist. Hinzu kommt die Berechnung der Ausbau und Mietkosten für einen Vollausbau – ebenfalls unmittelbar.

Vergleichbar ist diese Applikation mit den Online-Konfiguratoren der Automobilindustrie, wo die Kunden ihr gewünschtes Fahrzeug selber mit allen Optionen zusammenstellen können.

Nicht nur Mietinteressenten, sondern auch Immobilien-Maklern bietet der Online-Büro-Konfigurator neue Möglichkeiten. Das Instrument rationalisiert den gesamten Vermarktungs- und Verkaufsprozess. Dank der Applikation greifen die Benutzer auf die gespeicherten Konfigurationen zu und können die Vermietung
dadurch rasch und einfach finalisieren. Dank künstlicher Intelligenz ist es auch möglich, Teilflächen zu sperren oder nur in Kombination mit anderen Flächen freizugeben. Schliesslich ermöglichen es die umfassenden Daten, die Nachfrage und Bedürfnisse zu analysieren und damit auch Informationen
über Preiselastizitäten zu gewinnen. Der Online-Büro-Konfigurator ist diesbezüglich sogar ausbaubar, beispielsweise mit der Möglichkeit des dynamischen Pricings oder Virtual-Reality-Darstellungen.

Top 10 Innovationen Digital Real Estate

Das Global Real Estate des Credit Suisse Asset Management gab den Online-Büro-Konfigurator für das Bürohaus New Leonardo in Zürich bei der Datahouse AG in Auftrag. Im Januar 2019 wurde dieser bei der exklusiven Auswertung «Top 10 Digital Real Estate» zu einer der zehn besten Innovationen der Schweizer Bau- und Immobilienwirtschaft des vergangenen Jahres gekürt.

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