Anlagelösungen Global Real Estate

Global Real Estate

Die internationale Energieagentur (IEA) schätzt, dass Immobilien für einen Drittel aller CO2-Emissionen, 40 % des Energieverbrauchs und 50 % des Verbrauchs aller natürlichen Ressourcen verantwortlich sind. Entsprechend zentral ist die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten bei Anlageentscheiden.

Der Bereich Global Real Estate von Credit Suisse Asset Management folgt bei allen Anlageprodukten den internationalen Standards der Nachhaltigkeitsberichterstattung und schafft so mehr Transparenz für Anleger und trägt gleichzeitig zur Optimierung der Performance des Liegenschaftsportfolios bei. Neben der systematischen Erfassung von Energie- und CO2-Verbrauch werden auch Wasser- und Abfallverbrauchsdaten erhoben.

Ein großes Potenzial zur Verminderung des CO2-Ausstoßes bieten eine bessere Isolierung der Gebäudehülle sowie der Austausch der Heizungssysteme, da diese Maßnahmen für die Reduzierung des CO2-Ausstoßes am effektivsten sind. Die erforderlichen Baumaßnahmen an den Wänden, Dächern und Fenstern bis hin zu deren komplettem Austausch erfordern jedoch hohe Investitionen. Gleiches gilt für die Modernisierung oder den Austausch der Heizungssysteme, wie zum Beispiel den Austausch von Ölheizungen durch Fernwärme, Wärmepumpen oder Holzschnitzelheizungen, oder die Errichtung von Fotovoltaikanlagen auf den Dächern. Zentral ist dabei, nicht außerordentliche Investitionen zu generieren, sondern vielmehr im Rahmen des normalen Instandhaltungs-/Instandsetzungszyklus die Investitionen auch aus Sicht der Nachhaltigkeit zu betrachten.

Ökologische Auswirkung von Immobilien
Nach Schätzungen der internationalen Energieagentur (IEA) verursachen Immobilienanlagen

30%

der globalen CO2-Emissionen

40%

des globalen Energieverbrauchs

50%

des globalen Ressourcenverbrauchs

Der Bereich Global Real Estate von Credit Suisse Asset Management hat 2010 entschieden, für alle Neubauten das Gütesiegel greenproperty oder vergleichbare Standards anzustreben. Die Anzahl der zertifizierten Flächen und Gebäude ist seither kontinuierlich angewachsen. Ende 2018 werden wir bereits die hundertste Liegenschaft mit dem greenproperty-Gütesiegel zertifizieren lassen.