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FAQs
1. Was ist die Grundidee eines Investmentfonds?
2. Welche Vorteile haben Investmentfonds gegenüber Direktanlagen?
3. Was ist ein offener Immobilienfonds?
4. Welche Unterschiede bestehen zwischen offenen und geschlossenen Immobilienfonds?
5. Was ist eine Kapitalanlagegesellschaft (KAG)?
6. Wie werden Kapitalanlagegesellschaften kontrolliert?
7. Was ist das Investmentgesetz (InvG)?
8. Was ist unter dem Begriff Sondervermögen zu verstehen?
9. Was ist die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)?
10. Was ist der Bundesverband Investment und Asset Management e.V. (BVI)?
11. Welche Vorteile bieten offene Immobilienfonds?
12. Welche Wertsteigerung kann ich bei offenen Immobilienfonds erwarten?
13. Wie hoch ist die Volatilität bei offenen Immobilienfonds?
14. Für welchen Anlagehorizont eignen sich offene Immobilienfonds, gibt es Mindestanlagefristen?
15. Gibt es unterschiedliche Möglichkeiten der Einzahlung in einen offenen Immobilienfonds?
16. Welche Kosten fallen bei der Anlage in offene Immobilienfonds an?
17. Warum gibt es einen Ausgabeaufschlag bei offenen Immobilienfonds?
18. Was passiert bei Insolvenz der Kapitalanlagegesellschaft?
19. Wo finde ich Informationen über die Fondspreise?
20. Wo erhalte ich Informationen, z. B. über die Vermögensaufstellung und die Objekte meines offenen Immobilienfonds?
21. Wie sind unter der derzeit bekannten Rechtslage (bis 2009) die Erträge des offenen Immobilienfonds für den Privatanleger zu versteuern?
22. Was sind die entscheidenden Steuervorteile bei offenen Immobilienfonds?
23. Was versteht man unter “TER – Total Expense Ratio” und wie wird diese Kennzahl berechnet?
24. Wie berechnet sich der Anteilpreis von offenen Immobilienfonds?
25. Wie wirkt sich die Ausschüttung auf den Anteilwert aus?
26. Werden offene Immobilienfonds bei vermögenswirksamen Leistungen (VL) gefördert?
27. Sind offene Immobilienfonds geförderte Altersvorsorgeprodukte i. S. d. sog. „Riester-Rente“?
28. Wie anfällig sind offene Immobilienfonds bei kurzfristigen Mietpreisschwankungen?
29. Offenen Immobilienfonds wird vereinzelt mangelnde Transparenz vorgeworfen. Stimmt das?
30. Wer prüft die Jahresberichte?
31. Was versteht man unter „Capital Gain Tax“ und wie wird diese behandelt?
32. Auf dem Immobilienmarkt fallen die Preise, warum steigen teilweise dann die Immobilienpreise bei den Fonds?
33. Welche Anforderungen müssen die Mitglieder des Sachverständigenausschusses erfüllen, und wer wacht über die Unabhängigkeit des Ausschusses?
34. Wie werden die Grundstücke der offenen Immobilienfonds bewertet?
35. Wann und wie oft werden die Fondsobjekte bewertet?
36. Wie realistisch sind die Preisschätzungen der unabhängigen Sachverständigen?
37. Ist der Vorwurf berechtigt, dass einzelne Immobilien-Fondsgesellschaften notwendige Abschreibungen auf ihren Bestand nicht durchgeführt haben?
38. Was passiert im Fall von außergewöhnlichen Mittelrückflüssen bei offenen Immobilienfonds?
39. Wo sind die Unterschiede zwischen der Bruttoliquidität, der freien Liquidität, der Höchst- und der Mindestliquidität?
40. Wie unterscheidet sich der Aktiengewinn vom Zwischengewinn?
41. Welche Bedeutung hat der Aktiengewinn (§ 8 InvStG), der börsentäglich mit dem Preis für Anteilscheine von Investmentvermögen veröffentlicht wird?
42. Wie wirkt sich die Abgeltungssteuer auf offene Immobilienfonds aus?
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