Navigation
Sie sind hier:
- Home
- >Asset Management
- >Real Assets
- >Immobilien Deutschland
- >Overview
- >Anlagestile
Anlagestile
Immobilien besitzen dank ihrer geringen Korrelation mit anderen Anlageklassen gute Diversifikationseigenschaften und können damit maßgeblich zur Optimierung der Rendite-/Risikostruktur des Anlageportfolios beitragen. Auch innerhalb der Anlageklasse Immobilien lassen sich jedoch unterschiedliche Anlagestile realisieren.
Die möglichen Anlagestile reichen von sicherheitsorientierten Core-Investments, die vorwiegend auf die Erzielung eines stabilen Cashflows aus Mietüberschüssen angelegt sind (Investition in weitgehend vermietete Immobilien an etablierten Standorten) bis hin zu opportunistischen Strategien, womit überwiegend auf Wertsteigerungen abgezielt wird (z.B. Redevelopments oder spekulative Projektentwicklungen). Der Core Plus/Value Added-Stil stellt eine Kombination aus den beiden vorgenannten Anlagestilen dar. Cashflow orientierten Investments werden somit chancenreichere, aber naturgemäß auch risikoreichere Immobilien mit einem erwarteten hohem Wertsteigerungspotential beigemischt.
Die beiden von der CSAM Immobilien KAG verwalteten offenen Immobilienfonds CS EUROREAL und CS PROPERTY DYNAMIC verfolgen jeweils einen unterschiedlichen Anlagestil. Der CS EUROREAL richtet sich mit seiner Core-Strategie vornehmlich an Privatanleger, die ein solides und stabiles Immobilieninvestment mit einem breit gestreuten europäischen Immobilienportfolio wünschen. Der auf institutionelle Investoren ausgerichtete CS PROPERTY DYNAMIC ist durch die teilweise Anlage in Immobilien mit einem stabilen Cashflow zwar ebenfalls als Total-Return-Produkt konzipiert, durch die Kombination mit chancenorientierten und auf Wertsteigerungspotentialen ausgerichteten Liegenschaften weist der Fonds jedoch ein höheres Chancen-/Risikopotential auf.
