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La certification.Un objectif clair
La certification est un processus intégré qui va de la planification ou de l’achat de l’immeuble à l’exploitation durable.
La construction durable commence dès la planification.
C’est à cette étape que l’on se demande pour la première fois si l’immeuble planifié satisfait aux exigences du label de qualité. En cas de réponse positive, un processus standardisé, constitué de plusieurs étapes, est lancé, l’acquisition et la réalisation allant de pair avec le processus de contrôle et de certification (voir graphique).
Procédure de certification greenproperty
La phase de planification
Les indicateurs permettent d’examiner la durabilité visée du projet dès la phase de planification. Les résultats atteints par le projet de construction dans chacune des dimensions de la durabilité sont présentés sous la forme d’un diagramme en toile d’araignée, qui indique également où des améliorations sont encore possibles. C’est à ce moment qu’il faut définir précisément la durabilité visée pour tous les acteurs, notamment pour les entreprises totales ou générales, et les former en vue des prestations à fournir pendant la planification et la réalisation. Lorsque c’est nécessaire, les mesures à respecter impérativement pour l’obtention de la certification sont stipulées par contrat. Si toutes les exigences sont prises en compte, un expert indépendant remet le label de qualité provisoire en or, en argent ou en bronze.
La phase de construction
Le processus de construction fait l’objet d’une gestion de la qualité greenproperty spécifique au projet. Il est suivi par le chef de projet responsable du Real Estate Asset Management du CS, qui contrôle et veille au respect des mesures de durabilité. Après l’achèvement et la remise du bâtiment, la conformité des critères est de nouveau examinée par l’expert indépendant, qui attribue le label de qualité définitif en or, en argent ou en bronze, pour autant que les critères soient respectés.
La phase d’exploitation
L’attribution du label de qualité est contrôlée et confirmée annuellement par l’expert. Ce contrôle régulier distingue greenproperty des certifications traditionnelles. Si un immeuble ne répond plus aux normes de greenproperty, il est rétrogradé dans la catégorie inférieure ou perd le label de qualité.
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