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Des avantages durables.Tous gagnants
Le label de qualité montre aux différentes parties impliquées comment des valeurs idéales deviennent réelles.
Avantages
Les premières études réalisées au plan national et international montrent que la durabilité dans l’immobilier est payante. Un immeuble conçu pour un avenir durable minimise le risque de perte de valeur tout en maximisant les chances de plus-value. Même si la construction durable peut coûter plus cher, elle est rentable à long terme, puisque les charges pour l’énergie, l’eau et l’élimination des déchets sont généralement réduites, tout comme les coûts d’exploitation et d’entretien. De plus, ces immeubles sont extrêmement attrayants pour les locataires, ce qui génère dès le départ des possibilités de location optimales et réduit les pertes de revenus lors de la relocation. La meilleure qualité de l’équipement intérieur et le confort de vie plus élevé des bâtiments durables répondent aux attentes d’une société toujours plus attentive aux questions de santé et d’environnement.
Les investisseurs
Le premier fonds immobilier suisse investissant exclusivement dans des immeubles certifiés a été lancé en avril 2009. Le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund Green Property offre actuellement à des investisseurs qualifiés et offrira demain au public un accès à un portefeuille diversifié composé d’immeubles durables situés dans des régions économiquement fortes de Suisse.
Le label de qualité ouvre ainsi la voie à des placements immobiliers indirects durables et attrayants. Depuis 2010, le Real Estate Asset Management du CS mise sur des projets de construction durable dans tous ses produits de placement.
Les propriétaires
La durabilité d’un immeuble représente un avantage immédiat pour les propriétaires.
La valeur des immeubles durables est élevée et stable tout au long du cycle de vie. L’efficacité énergétique exigée par le label de qualité tant sur le plan de la construction que de l’exploitation permet de réduire les coûts. Exigeant une grande flexibilité de la structure du bâtiment, le label de qualité favorise les possibilités de reconversion, rendant plus aisée la location sur le long terme.
Les constructeurs
Fort de ses exigences élevées, le label de qualité contribue activement à la durabilité dans le secteur immobilier et a un effet favorable sur la construction en Suisse. Le label greenproperty ne donne pas seulement plus de poids à ce principe, il incite également les architectes, les ingénieurs, les développeurs de projets, les entreprises totales et générales ainsi que les fournisseurs à penser, planifier et bâtir dans cet esprit. Ils savent désormais que derrière cette invitation à penser autrement se trouve l’investisseur immobilier privé le plus novateur de Suisse.
Les locataires
Les normes de greenproperty n’impliquent aucune restriction de confort. Bien au contraire: le respect des exigences de MINERGIE-ECO promet un confort de travail et d’habitation plus élevé. L’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement, une efficacité énergétique exemplaire et le lien optimal avec l’infrastructure existante permettent une utilisation aussi agréable que responsable.
Le public
Le label de qualité fonctionne comme un outil de communication claire et efficace. A la fois symbole de qualité, mesure de référence et guide pratique, il représente le plus grand dénominateur commun en matière de durabilité pour les associations professionnelles, les centres d’études, les médias et le public. Signal fort pour les acteurs du secteur immobilier suisse, le label greenproperty est aussi porteur d’un message éloquent pour l’étranger.
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