Sie sind hier:
Die Zertifizierung. Das Ziel vor Augen
Die Zertifizierung ist ein integrierter Prozess - von der Planung bzw. vom Kauf der Immobilie bis hin zur nachhaltigen Bewirtschaftung.
Nachhaltiges Bauen beginnt bei der Planung.
Hier stellt sich zum ersten Mal die Frage, ob die geplante Liegenschaft den Anforderungen des Gütesiegels genügt. Wird sie positiv beantwortet, nimmt ein mehrstufiger standardisierter Prozess seinen Anfang, in dem der Akquisitions- und Realisierungsablauf und das Prüf- und Zertifizierungsverfahren Hand in Hand vor sich gehen (siehe Grafik).
greenproperty Zertifizierungsprozess
Die Planungsphase
Mit den Indikatoren lässt sich das Projekt bereits während der Planung auf die angestrebte Nachhaltigkeit überprüfen. Das in einem Spinnendiagramm dargestellte Resultat zeigt auf, wie das Bauprojekt in den einzelnen Dimensionen der Nachhaltigkeit abschneidet und wo es Verbesserungspotenzial aufweist. Das ist der Moment, die angestrebte Nachhaltigkeit für alle Akteure, insbesondere für das Total- oder Generalunternehmen, präzis zu definieren und sie für entsprechende Leistungen während der Planung und Umsetzung zu schulen. Massnahmen, die zur Erreichung der Zertifizierung zwingend einzuhalten sind, werden wo nötig vertraglich festgehalten. Sind alle Anforderungen berücksichtigt, erteilt ein unabhängiger Schätzungsexperte das provisorische Gütesiegel in Gold, Silber oder Bronze.
Die Bauphase
Der Bauprozess wird unter Einbezug eines projektspezifischen greenproperty-Qualitätsmanagements vom verantwortlichen Projektleiter des Real Estate Asset Managements der CS begleitet, der die Einhaltung der Nachhaltigkeitsmassnahmen überwacht und durchsetzt. Nach Fertigstellung und Übergabe der Immobilie wird die Kriterienkonformität erneut durch den unabhängigen Schätzungsexperten geprüft, und bei Erfüllung wird das Gütesiegel in Gold, Silber oder Bronze definitiv verliehen.
Die Bewirtschaftungsphase
Die Vergabe des Gütesiegels wird jährlich überprüft und jeweils durch den Schätzungsexperten bestätigt. Diese periodische Kontrolle stellt ein wegweisendes Unterscheidungsmerkmal von greenproperty gegenüber herkömmlichen Zertifizierungen dar. Erfüllt eine Immobilie die Standards von greenproperty nicht mehr, wird sie in die tiefere Kategorie zurückgestuft oder sie verliert das Gütesiegel.
Sekundaerer Inhalt
Kontaktieren Sie uns
Informationen
