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Nachhaltige Vorteile. Für Viele
Das Gütesiegel zeigt den verschiedenen Beteiligten auf, wie ideelle Werte für sie zu reellen Werten werden.
Vorteile
Erste nationale und internationale Studien zeigen, dass sich Nachhaltigkeit bei Immobilien auszahlt. Denn eine zukunftsfähige Liegenschaft minimiert das Risiko, aufgrund künftiger Entwicklungen an Wert zu verlieren bzw. maximiert die Chance, an Wert zu gewinnen. Obwohl nachhaltiges Bauen mehr kosten kann, lohnt es sich langfristig, da in der Regel tiefere Energie-, Entsorgungs- und Wasserkosten sowie insgesamt niedrigere Betriebs- und Unterhaltskosten anfallen. Die höhere Attraktivität für Mieter führt zudem zu optimaler Erstvermietbarkeit und zu geringeren Ertragsausfällen bei Wiedervermietung. Die bessere Qualität der Innenausstattung und der höherer Lebenskomfort von nachhaltigen Gebäuden entsprechen zudem den Erwartungen der Gesellschaft, die sich durch ein zunehmendes Gesundheits- und Umweltbewusstsein auszeichnet.
Die Anleger
Im April 2009 wurde der erste Schweizer Immobilienfonds lanciert, der ausschliesslich in zertifizierte Liegenschaften investiert: Der Immobilienfonds Credit Suisse Real Estate Fund Green Property verschafft heute qualifizierten Anlegern und künftig dem Publikum Zugang zu
einem diversifizierten Portfolio mit nachhaltigen Liegenschaften an wirtschaftlich starken Standorten in der Schweiz. Das Gütesiegel greenproperty ist somit Wegweiser zu attraktiven nachhaltigen indirekten Immobilenanlagen. Seit 2010 setzt das Real Estate Asset Management der CS in allen seinen Anlageprodukten auf nachhaltige Bauprojekte.
Die Eigentümer
Die Nachhaltigkeit einer Immobilie kommt Eigentümern unmittelbar zugute. Die Werthaltigkeit solcher Liegenschaften ist über den ganzen Lebenszyklus hoch und stabil. Die vom Gütesiegel verlangte Energie effizienz sowohl beim Bau als auch beim Betrieb sorgt für tiefere Kosten. Zudem fordert und fördert das Gütesiegel eine hohe Flexibilität der Gebäudestruktur und eine grosse Umnutzungsmöglichkeit, was eine heraus ragende Vermietbarkeit über Jahre bewirkt.
Die Erbauer
Das Gütesiegel mit seinen hohen Anforderungen ist ein aktiver Beitrag zur Nachhaltigkeit im Immobiliensektor und hat einen positiven Effekt auf die schweizerische Baubranche. greenproperty verleiht dem Begriff nicht nur mehr Gewicht, sondern motiviert Architekten, Ingenieure, Projektentwickler, Total- und Generalunternehmen sowie Zulieferer vermehrt in diese Richtung zu denken, zu planen und zu handeln. Sie haben die Gewissheit, dass hinter dem Anstoss zum Umdenken der innovativste private Immobilieninvestor der Schweiz steht.
Die Mieter
Mit den Standards von greenproperty gehen keinerlei Komforteinschränkungen einher. Im Gegenteil: Die Berücksichtigung der MINERGIE-ECO-Anforderungen verspricht einen eher
höheren Arbeits- und Wohnkomfort. Die Verwendung umweltverträglicher Materialien,
beispielhafte Energieeffizienz und optimale Anbindung an bestehende Infrastruktur tragen zu einer ebenso angenehmen wie verantwortungsvollen Nutzung bei.
Die Öffentlichkeit
Das Gütesiegel funktioniert als ein verständliches und damit wirkungsvolles Kommunikationsinstrument. Es ist Qualitätszeichen, Massstab und Wegweiser in einem und stellt den grössten gemeinsamen Nenner im Umgang mit Nachhaltigkeit für Fachverbände, Forschungsstellen, Medien und Öffentlichkeit dar. greenproperty ist ein starkes Signal für die Akteure in der inländischen Immobilienbranche und eine klare Botschaft für das Ausland.
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