Vi trovate qui:
Mossa 4: Quali aspetti devo tenere presenti nel momento di modificare l'utilizzo della mia proprietà abitativa?
In questo caso sono particolarmente importanti una certa lungimiranza, partner validi e anche un po' di coraggio. Date libero sfogo alla vostra creatività. Le nuove idee vi aiuteranno molto.
Realizzabilità
Alla domanda se sia possibile modificare, come desiderate, la vostra casa unifamiliare in una casa plurifamiliare, potrà rispondere al meglio un architetto esperto in questo tipo di ristrutturazioni. Il vostro consulente Credit Suisse vi indicherà il tipo di finanziamento adeguato in base a una stima approssimativa dei costi.
Fondazione di una proprietà per piani
In una proprietà per piani i comproprietari hanno il diritto esclusivo di utilizzo su determinate parti dell'edificio (il proprio appartamento e vani accessori) e di apportare ad esse modifiche interne. I locali devono essere chiusi da mura e avere un ingresso proprio. I diritti dei comproprietari di una proprietà per piani sono costituiti sempre da due componenti:
- una quota dell'intero immobile in forma di comproprietà;
- un diritto di utilizzo di singole parti dell'edificio (appartamento e vani accessori), inscindibile dalla quota in comproprietà
Per la fondazione di una proprietà per piani è necessario un atto pubblico. Al momento della fondazione, in questo caso siete voi l'unico proprietario e, di conseguenza, avete la massima libertà nella definizione del regolamento della proprietà per piani.
Vendita
Se optate per la vendita di singole parti della proprietà per piani, saremo lieti di essere al vostro fianco. Quanto più in anticipo pianificate la vendita, tanto meglio. È importante essere informati riguardo ai prezzi e all'andamento del mercato immobiliare nella vostra zona. Noi vi offriamo il nostro aiuto nella preparazione di un piano di vendita accurato. Discutetene con noi.
Locazione
Dare in locazione uno degli appartamenti realizzati vi permette di generare reddito supplementare a lungo termine. Tuttavia, è bene non sottovalutare gli oneri connessi in termini di tempo e di denaro, i possibili problemi e il rischio che l'appartamento rimanga sfitto per un certo periodo.
Potete orientarvi sul possibile canone di locazione attraverso Internet e le inserzioni dei giornali locali. Anche il vostro consulente Credit Suisse, con un confronto con altri immobili analoghi, può effettuare una stima.
La vostra casa è sistemata. Da molto tempo, forse, sognate però anche una casa di vacanza. Allora non continuate a sognare, fate in modo che il desiderio si avveri. Vi mostriamo noi come.
Mossa 5: Cosa devo considerare riguardo all'acquisto di una casa di vacanza o di una seconda casa?
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