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Mossa 1: In che modo posso trarre vantaggi dal riscatto della mia ipoteca?
Già da qualche anno abitate in un'abitazione di vostra proprietà e pagate regolarmente gli interessi dell'ipoteca. Vi siete già chiesti se il modello di finanziamento che avevate scelto è ancora la soluzione più adeguata? Noi siamo in grado di dirvi se vale la pena cambiare.
Vale la pena cambiare ipoteca?
Può darsi che la vostra situazione personale e finanziaria sia mutata negli ultimi anni. Oppure volete semplicemente ottimizzare i costi della vostra proprietà abitativa. Se la vostra ipoteca a tasso fisso scade nei prossimi due anni, o se non siete più soddisfatti delle condizioni che vi offre il vostro istituto finanziario, potrebbe esservi utile un colloquio con noi. Richiedete quindi in anticipo un'offerta per il riscatto del vostro attuale prestito ipotecario. In ogni caso, una valutazione della vostra situazione da parte del nostro team di consulenza è consigliabile. Cominciate comunque a dare un'occhiata all'offerta ipotecaria PDF (143KB) del Credit Suisse.
Il riscatto della vostra ipoteca, con un anticipo fino a 24 mesi!
Esistono ipoteche con un termine di disdetta e altre con una scadenza fissa. Trovate questa informazione sul vostro contratto di prestito. In caso di ipoteca a tasso fisso, spesso l'uscita anticipata è possibile solo dietro il pagamento di un'indennità per scadenza anticipata. Ma anche per questi casi il vostro consulente Credit Suisse è in grado di indicarvi il prodotto ideale fra quelli della nostra gamma di ipoteche. Parlatene con noi e definite il tasso d'interesse con un anticipo fino a 24 mesi.
Riscatto di singole tranche
Oggi molti proprietari sono titolari di ipoteche divise in più tranche. Il Credit Suisse accetta anche il riscatto di singole tranche di un'ipoteca esistente presso un altro istituto, a condizione che nel corso del tempo venga trasferito l'intero debito ipotecario.
Le singole fasi del riscatto
Non appena avete la nostra conferma vincolante al trasferimento del debito, potete disdire l'ipoteca esistente presso il vostro attuale istituto finanziario. Se lo desiderate, vi affianchiamo in questa operazione. Dopo la firma del contratto di prestito con il Credit Suisse, inviamo al vostro istituto finanziario, nella data concordata con voi, una promessa di pagamento in cambio della conferma da parte loro della cessione delle vostre cartelle ipotecarie. La promessa di pagamento vale al massimo 12 mesi. A tempo debito, paghiamo il nuovo prestito ipotecario in sostituzione di quello esistente.
Documenti
Per il primo colloquio di consulenza non vincolante sul tema dell'ottimizzazione dei costi della vostra proprietà abitativa, sono sufficienti le informazioni che ci fornite a voce riguardo ai dati fondamentali del vostro immobile e della vostra situazione personale e finanziaria. Tuttavia, se volete prepararvi al meglio per il nostro colloquio, trovate nella lista di controllo per richiesta di ipoteca PDF (69KB) e nella nostra domanda di credito ipotecario PDF (236KB) l'elenco di tutti i documenti di cui abbiamo bisogno per l'effettiva concessione di un finanziamento.
Può invece darsi che vi interessi non un riscatto, bensì il rinnovo della vostra ipoteca presso il Credit Suisse. Vi indichiamo i punti a cui dovete fare attenzione.
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