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Mossa 1: Qual è il prezzo massimo
che posso pagare per comprare un'abitazione?
Sognate di comprare le vostre "quattro mura", ma non sapete quanto grandi ve le potrete permettere? Vi diamo i consigli necessari per calcolare rapidamente e facilmente l'investimento ideale.
Affittare o acquistare? Due regole d'oro che dovete conoscere.
Non sempre è conveniente acquistare. D'altra parte, acquistando per la prima volta un'abitazione può darsi che siate disposti ad accettare una spesa maggiore, poiché spesso appartamenti e case di proprietà di chi ci abita offrono standard costruttivi migliori rispetto agli immobili in affitto. Non dimenticate, in ogni caso, le due regole d'oro seguenti.
1. Prezzo d'acquisto:idealmente, non supera il quintuplo dei vostri mezzi propri (averi di risparmio o in titoli, capitale di previdenza del 2° e del 3° pilastro, polizze assicurative con valore di riscatto e cetera) e circa 5,5 volte il vostro reddito annuo lordo.
2. Spese di abitazione:non dovrebbero superare un terzo del reddito lordo.
Se la vostra prima abitazione di proprietà ha un prezzo d'acquisto di CHF 500'000.-, dovreste disporre di un capitale proprio di CHF 100'000.- e di un reddito lordo di circa CHF 90'000.-. Trovate un esempio dettagliato di calcolo della sostenibilità qui.
Due utili tool: calcola-ipoteche e calcola-budget
Utilizzate il nostro calcolatore per verificare in modo rapido e semplice se un oggetto concreto è finanziariamente alla vostra portata. Il calcola-budget vi aiuta a ottenere più facilmente i vostri obiettivi di risparmio.
Consulenza non vincolante del Credit Suisse sulla proprietà abitativa
Per una valutazione individuale dettagliata vi consigliamo una consulenza sulla proprietà abitativa, non vincolante, presso il Credit Suisse.
Disponendo ora di un budget preciso, potete dedicarvi alla ricerca dell'immobile che corrisponde ai vostri desideri.
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