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Étape 4: Que prendre en compte lorsque j'utilise mon logement à une autre fin que celle prévue à l'origine?
Cette étape nécessite un examen de la situation à long terme, de bons partenaires et le courage de se lancer. Laissez libre cours à votre créativité: elle vous aidera à repenser votre espace.
Faisabilité
Vous voulez savoir si votre maison individuelle peut être réagencée en immeuble plurifamilial? Un architecte spécialisé dans ce genre de transformations sera le mieux à même de répondre à cette question. Votre conseiller du Credit Suisse vous proposera des solutions de financement dès qu'il disposera d'une estimation des coûts.
Création d'une propriété par étages
La propriété par étages est une forme de copropriété conférant au titulaire d'une part un droit exclusif sur certaines portions d'un bâtiment (son appartement et les locaux annexes), qu'il peut utiliser et aménager comme bon lui semble. Cette portion doit former une unité fermée et disposer d'un accès indépendant. La propriété par étages donne deux types de droits:
- Un droit de propriété partielle (taux) sur l'ensemble du bâtiment, comme dans le cas de la copropriété
- Un droit d'utilisation sur certaines portions du bâtiment (appartement et locaux annexes), qui est indissociable de la part de copropriété
Un acte authentique est nécessaire pour la création d'une propriété par étages. A ce moment-là, vous êtes le seul propriétaire par étage et avez donc toute liberté pour l'établissement du règlement.
Vente
Si vous décidez de vendre certaines unités d'étage, nous serons ravis de vous conseiller. Il est recommandé de planifier la vente sur le long terme. Pour ce faire, vous avez besoin d'informations sur les prix du marché et le développement immobilier dans votre lieu de résidence. Ensemble, nous élaborerons un projet de vente précis. N'hésitez pas à prendre contact avec nous.
Location
En louant à un tiers un appartement nouvellement créé, vous vous assurez un revenu supplémentaire sur le long terme. Néanmoins, il ne faut pas négliger les conséquences financières, l'énergie dépensée, le risque de vacance et les autres tracas qui peuvent survenir.
Vous trouverez des indications sur le niveau des loyers sur Internet et dans la presse immobilière locale. Votre conseiller du Credit Suisse peut également établir une estimation pour vous sur la base d'objets comparables.
A présent, vous avez restructuré votre chez-vous. Mais il y a longtemps que vous rêvez d'un logement de vacances... Nous vous montrons comment passer du rêve à la réalité.
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