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Étape 2: A quoi veiller lors de la transformation de mon logement?
La transformation d'un logement peut être aussi passionnante que sa construction initiale. Laissez-vous inspirer par vos besoins actuels et profitez de votre ancien logement rajeuni.
Aspects fiscaux
Si vous avez pris la décision de réaliser vos rêves de logement en adaptant votre habitation à vos besoins actuels, vous devriez procéder aux travaux de transformation ou de rénovation nécessaires pendant que vous disposez encore d'un revenu régulier. Ainsi, vous profiterez davantage des déductions fiscales possibles. Renseignez-vous auprès des autorités fiscales cantonales au sujet des différences entre les investissements de maintien de la valeur et les investissements générateurs de plus-value.
- Presque tous les investissements qui visent à économiser l'énergie(isolation de la façade, du toit ou des fenêtres) peuvent être déduits du revenu imposable, ainsi que les dépenses relatives à des systèmes de chauffage durables (pompe à chaleur, sondes terrestres, panneaux solaires, etc.), même s'ils augmentent la valeur de l'immeuble
- Les investissements générateurs de plus-value peuvent jouer un rôle dans l'optique d'une future vente de l'immeuble, lorsqu'il s'agit de calculer l'impôt sur les gains immobiliers. Conservez donc tous les documents et factures relatifs aux travaux
Projet de construction
Il est important que vous choisissiez soigneusement vos partenaires de construction. Nous vous y aidons volontiers, car ils ont une influence décisive sur l'octroi des crédits de construction.
- Cherchez un architecte spécialisé dans les transformations souhaitées et demandez-lui des références
- Réglez par contrat les responsabilités en matière de planification, de coûts et de réalisation de la construction
- Un maître d'œuvre contrôle les dépenses pour vous
- Si vous prévoyez des travaux de transformation ou de rénovation importants, vous avez avantage à en confier la direction à un entrepreneur général ou à un entrepreneur total
- Dans ces cas, il est recommandé de conclure une assurance responsabilité civile du maître de l'ouvrage, une assurance des travaux de construction et une assurance durée de construction
Vous savez maintenant précisément quelles transformations vous désirez effectuer et il ne vous reste plus qu'à clarifier la question du financement. Nos conseillers vous y aideront volontiers.
Étape 3: Comment financer la transformation de mon logement?
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