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Étape 1: Comment tirer parti du rachat de l'hypothèque dont je dispose actuellement?
Vous habitez dans votre propre logement depuis plusieurs années et payez régulièrement des intérêts hypothécaires? Vous êtes-vous déjà demandé si le modèle de financement que vous aviez initialement choisi est toujours le plus approprié?Nous examinons avec vous si un changement serait avantageux.
Un changement d'hypothèque est-il souhaitable?
Peut-être votre situation personnelle et financière a-t-elle évolué au cours de ces dernières années? Ou peut-être voulez-vous simplement optimiser le coût de votre logement? Si votre hypothèque à taux fixe arrive à échéance dans les deux prochaines années ou si vous n'êtes plus satisfait des conditions offertes par votre établissement financier, nous serons heureux de vous accorder un entretien. Demandez-nous au plus vite une offre de rachat de votre crédit hypothécaire. Un bilan par notre groupe de gestion, sans engagement de votre part, est toujours utile. Obtenez dès aujourd'hui un premier aperçu de l'offre hypothécaire PDF (142Ko) du Credit Suisse.
Rachat de votre hypothèque jusqu'à 24 mois avant l'échéance
Certains crédits hypothécaires comportent un délai de résiliation, alors que d'autres ont une échéance fixe. Cette information figure dans votre contrat de prêt. S'agissant des hypothèques à taux fixe, vous ne pouvez souvent résilier votre contrat avant terme que moyennant une indemnité pour exigibilité anticipée. Pour ces cas également, votre conseiller du Credit Suisse connaît le produit idéal pour vous dans notre gamme. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour définir votre taux jusqu'à 24 mois à l'avance.
Rachat de certaines tranches
De nombreux propriétaires ont fractionné leur hypothèque en plusieurs tranches. Le Credit Suisse peut très bien racheter une seule tranche d'une hypothèque contractée auprès d'un autre établissement, pour autant que l'ensemble de la dette lui soit ensuite transférée progressivement.
Les étapes d'un rachat
Dès que vous avez reçu notre accord de prêt définitif, vous pouvez résilier votre hypothèque auprès de l'établissement financier concerné. Nous vous aidons volontiers dans ces démarches. Une fois que vous avez signé le contrat de prêt avec le Credit Suisse, nous envoyons une promesse de paiement pour la date convenue avec votre établissement financier, lequel nous confirme qu'il nous remettra en échange votre cédule hypothécaire. Cette promesse de paiement a une durée de validité maximale de 12 mois. A la date fixée, nous rachetons votre prêt hypothécaire (remboursement de l'ancien crédit et création du nouveau).
Documents
Lors du premier entretien - sans engagement de votre part - visant à optimiser le coût de votre logement, il vous suffit de nous donner oralement les indications importantes concernant votre bien immobilier et votre situation personnelle et financière. Si vous désirez vous préparer au mieux à cet entretien, vous trouverez une liste des documents nécessaires à l'établissement d'une promesse de financement concrète dans notre check-list crédit hypothécaire PDF (69Ko) et dans notre demande crédit hypothécaire PDF (243Ko).
Peut-être la question d'un rachat ne se pose-t-elle pas dans votre cas? Ou peut-être souhaitez-vous simplement un renouvellement de votre hypothèque du Credit Suisse? Nous vous montrons ici ce dont il faut tenir compte.
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