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Étape 1: Quel prix payer pour l'achat de mon logement?
Vous rêvez d'habiter dans vos quatre murs mais ne savez pas combien vous pouvez vous permettre de dépenser? Avec nos conseils, vous calculez rapidement et facilement le montant idéal de votre investissement.
Location ou achat? Les deux règles d'or.
Acheter n'est pas toujours plus avantageux. Mais lorsqu'on achète son premier logement, on est souvent prêt à accepter des frais supplémentaires. Ceux-ci sont justifiés dans la mesure où les appartements et les maisons en propriété présentent en principe une meilleure qualité de construction que les objets en location. Les règles d'or suivantes doivent néanmoins être respectées:
1) Prix d'achat:idéalement, il ne doit pas dépasser cinq fois le montant de vos fonds propres (épargne ou titres, avoirs de prévoyance des2e et 3e piliers, polices d'assurances avec valeur de rachat, et cetera) ainsi qu'environ 5,5 fois votre revenu annuel brut.
2) Frais de logement: en règle générale, ils ne doivent pas être supérieurs à un tiers du revenu brut.
Si votre premier logement coûte CHF 500'000.--, vous devez donc disposer de fonds propres à hauteur de CHF 100'000.-- et d'un revenu brut d'environ CHF 90'000.--. Vous trouverez ici un exemple détaillé de calcul de la capacité financière.
Deux outils indispensables: calculateur hypothécaire
et calculateur de budget
Avec notre Calculateur hypothécaire, vous pouvez vérifier rapidement et facilement si un objet concret correspond à vos possibilités financières. Quant au Calculateur de budget, il vous permet d'estimer votre objectif d'épargne.
Conseil du Credit Suisse en matière de logement
Pour une évaluation détaillée de votre situation individuelle, nous vous recommandons un conseil sur la propriété du logement par le Credit Suisse, sans engagement de votre part.
Une fois que vous avez une idée plus précise de votre budget, vous pouvez vous lancer dans la recherche du logement de vos rêves.
Étape 2: Comment m'y prendre pour trouver le logement de mes rêves?
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