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Privatkunden - Schweiz

Schritt 3: Wie kann ich den Umbau meines Eigenheims finanzieren?

Noch kurze Zeit und der Umbau kann beginnen. Prüfen Sie zusammen mit unseren Beratern, wie Sie diese spannende Phase am besten finanzieren.

Finanzierung des Umbaus: durch Vorsorgegelder oder die Bank

Alle 5 Jahre können Sie grundsätzlich Vorsorgegelder für die Immobilienfinanzierung beziehen (Ausnahme: Zweitwohnung und Feriensitze). Entscheiden Sie sich für eine Bankfinanzierung, gilt es bei der Aufstockung der Hypothek Folgendes zu beachten:

  • Es wird eine erneute Kreditprüfung vorgenommen.
  • Die Bank gewährt wie bei einer Neufinanzierung maximal 80 Prozent des künftigen Verkehrswerts.
  • Bei grösseren Bauvorhaben gibt die Bank eine Projektschätzung in Auftrag (Überprüfung von Realisierbarkeit und Kostenschätzung).
  • Je nach Umfang des Bauvorhabens wird zuerst ein Baukredit ausgesetzt oder es werden einzelne grössere Beträge gleich in Form eines Hypothekardarlehens ausbezahlt.
  • Grundsätzlich stehen alle Credit Suisse Hypothekarmodelle PDF (150KB) zur Verfügung (Mindestbeträge beachten).

Ihr Credit Suisse Berater unterstützt Sie bei der Optimierung Ihrer Wohnsituation.

Rund um Ihren 60. Geburtstag: Finanzierung durch Vorsorgegelder

Vor dem Erreichen des 60. Altersjahrs kann sich ein Bezug aus der Säule 3a besonders lohnen. In den letzten 5 Jahren vor der ordentlichen Pensionierung ist eine Auflösung des Guthabens der Säule 3a jederzeit möglich.

  • Dieses wird in voller Höhe fällig und einkommenssteuerpflichtig.
  • Die Einkommenssteuer auf dem ausbezahlten Kapital wird separat zum übrigen Einkommen und zu einem Spezialsatz versteuert.

Überprüfen Sie Ihre persönliche Situation mit dem Steuerrechner Bezug Vorsorgekapital.

Rund um Ihren 60. Geburtstag: Finanzierung durch Hypothekardarlehen

  • Bis Sie 60 Jahre alt sind, sollte die Gesamtfinanzierung auf einer 1. Hypothek (66 Prozent des Verkehrswerts) abbezahlt werden, falls keine zusätzlichen Sicherheiten wie Lebensversicherungen mit Rückkaufswerten, Wertschriftendepots etc. zur Verfügung stehen.
  • In unserer Beratung achten wir darauf, dass Sie Ihren Wohntraum auch im Alter unbeschwert geniessen können.

Sie möchten Ihr Wohneigentum lieber umnutzen anstatt umbauen? Im nächsten Schritt verraten wir Ihnen, wie sich dieser Traum am besten umsetzen lässt.  

Schritt 4: Was muss ich bei der Umnutzung meines Eigenheims bedenken?  

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Beratung und Kontakt

Telefon 0848 880 840  

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