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Privatkunden - Schweiz

Schritt 4: Was tun mit dem Eigenheim, wenn es nicht mehr meinen Bedürfnissen entspricht?

Sie haben Ihr Wohneigentum vor Jahren gekauft und es über die Jahre hinweg auch geliebt. Mit Ihrem Ruhestand haben sich Ihre Wohnbedürfnisse möglicherweise geändert.

Stadtwohnung anstelle Haus im Grünen

Die Arbeit rund um Ihr Haus ist Ihnen zu viel geworden. Sie tragen sich mit dem Gedanken, eine praktische Wohnung in der Stadt zu kaufen. Vielleicht möchten Sie das Haus bereits Ihren Nachkommen überlassen (Erbvorbezug) oder es verkaufen. Wir unterstützen Sie dabei gerne - auch bei der Lösung für eine bereits bestehende Hypothek. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Einliegerwohnung einbauen

Lage und Stil Ihres Hauses entsprechen immer noch ganz genau dem, was Sie sich wünschen. Jetzt, wo die Kinder ausgezogen sind, haben Sie zusätzlichen Wohnraum, der wenig Nutzen, aber viel Arbeit verursacht. Vielleicht lässt sich dieser mit vertretbarem Aufwand in eine Einliegerwohnung umwandeln. Mit der Vermietung würden Sie sich zudem eine zusätzliche Einnahmequelle für Ihren Ruhestand verschaffen.

Vom Ein- zum Mehrfamilienhaus

Eventuell eignet sich Ihr Eigenheim für eine Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus. Lassen Sie sich von Experten beraten. Mit dem Umbau in ein Mehrfamilienhaus können Sie sich Ihren Wohntraum für den 3. Lebensabschnitt verwirklichen. Gleichzeitig erschliessen Sie mit der Vermietung oder durch den Verkauf der Wohnungen eine zusätzliche Einnahmequelle für Ihren Ruhestand.

Vermietung

Unterschätzen Sie nicht den zeitlichen und finanziellen Aufwand oder sonstige Umtriebe wie das Risiko eines Leerstandes, die durch eine Vermietung entstehen. Eventuell lohnt es sich, die Vermietung einer professionellen Agentur zu übergeben.

Finanzierung durch die Bank

Ihr Bauvorhaben können Sie mit einer Neufinanzierung oder auch mit einer Aufstockung Ihrer Hypothek finanzieren. Wichtig: Ab dem 61. Lebensjahr sollte die Gesamtfinanzierung auf eine 1. Hypothek (66% des Verkehrswerts) abbezahlt sein, falls keine zusätzlichen Sicherheiten wie eine Lebensversicherung mit Rückkaufswert oder ein Wertschriftendepot zur Verfügung stehen. Für die Finanzierung steht Ihnen unser gesamtes Angebot an Hypotheken PDF (972KB) zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, gemeinsam finden wir die für Sie beste Finanzierungslösung.


Ob Sie Ihr Wohneigentum umnutzen, umbauen oder verkaufen möchten: Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Pläne und finden die für Sie beste Finanzierungslösung. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch .  

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Beratung und Kontakt

Telefon 0848 880 840  

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