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Schritt 1: Wie teuer darf mein Eigenheim sein?
Sie träumen von den eigenen vier Wänden, aber wissen nicht, wie viel Eigenheim Sie sich leisten können? Mit unseren Tipps errechnen Sie einfach und schnell die ideale Investitionshöhe.
Miete oder Kauf? Zwei einfache Faustregeln sollten Sie kennen.
Nicht immer ist kaufen günstiger. Gerade beim ersten Kauf von Wohneigentum nehmen Sie aber vielleicht Mehrkosten bewusst in Kauf. Gerechtfertigt sind sie oft dadurch, dass Eigentumswohnungen und -häuser in der Regel über einen besseren Ausbaustandard als Mietobjekte verfügen. Beachten Sie jedoch folgende Faustregeln:
1. Kaufpreis:Er beträgt idealerweise maximal 5-mal den Betrag Ihrer Eigenmittel (Spar- oder Wertschriftenguthaben, Vorsorgegelder der 2. und 3. Säule, Versicherungspolicen mit Rückkaufswert und so weiter) und in etwa 5,5-mal Ihres jährlichen Bruttoeinkommens.
2. Wohnkosten:Diese sollten generell ein Drittel des Bruttoeinkommens nicht übersteigen.
Wenn Ihr erstes Eigenheim einen Kaufpreis von CHF 500'000.-- hat, sollten Sie deshalb über CHF 100'000.-- Eigenkapital und ein Bruttoeinkommen von rund CHF 90'000.-- verfügen. Ein ausführliches Beispiel einer Tragbarkeitsrechnung finden Sie hier.
Zwei hilfreiche Rechner: Hypothekarrechner und Budgetrechner
Überprüfen Sie mit unserem Hypothekarrechner schnell und einfach, ob ein konkretes Objekt im Bereich Ihrer finanziellen Möglichkeiten liegt. Der Budgetrechner hilft Ihnen, Ihr Sparziel einfacher zu erreichen.
Unverbindliche Wohneigentums-Beratung der Credit Suisse
Für eine detaillierte individuelle Beurteilung empfehlen wir eine unverbindliche Wohneigentums-Beratung bei der Credit Suisse.
Mit einem genauen Budget im Kopf können Sie sich jetzt auf die Suche nach Ihrem Wunschobjekt begeben.
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