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Privatkunden - Schweiz

Schritt 6: Einzug in mein neues Eigenheim

Endlich ist es so weit. Sie haben lange gesucht oder gebaut und jetzt ist er da, der grosse Tag.

Umzug

Stressfrei umziehen ist weitgehend eine Frage der richtigen Planung und Vorbereitung. Damit alles reibungslos abläuft, hilft Ihnen unsere Umzugs-Checkliste PDF (136KB).

Mängel richtig handhaben

In den ersten Wochen nach dem Einzug ins neue Heim entdeckt man im Alltag gerne den einen oder anderen Mangel. Ein Mangel im juristischen Sinn liegt vor, wenn die architektonische Planung sowie handwerkliche und bauliche Arbeiten fehlerhaft oder nachlässig ausgeführt wurden. So wird ein nicht funktionierender Wasserabfluss auf der Terrasse genauso als Baumangel festgehalten wie ein Wandanstrich, der nicht den gewünschten Farbton aufweist.

  • Gesetzliche Bestimmungen:Auf Handwerkerarbeiten haben Sie einen Garantieanspruch. Neubauten, Reparaturen und Installationen am und ums Haus stellen gemäss Gesetz eine unbewegliche Sache dar. Die gesetzliche Garantiefrist dafür beträgt fünf Jahre.
  • SIA -Norm 118:Viele Handwerkerverträge verweisen in der Praxis auf die SIA-Norm 118. Damit wird die Garantiefrist auf zwei Jahre verkürzt.

In beiden Fällen gilt der Grundsatz, dass eine vollendete Arbeit durch den Auftraggeber abgenommen werden muss. Weist sie bereits zu Beginn Mängel auf, so räumen Sie dem Handwerker eine Frist zur Nachbesserung ein. Je nach Schwere des Mangels können Sie auf einer Minderung des Preises oder gar einem Rücktritt vom Vertrag bestehen.

Steuersituation bei Immobilienbesitz

Mit dem Kauf von Wohneigentum ändert sich Ihre Steuerbelastung.

  • Neue Einkommenserhöhung: Eigenmietwert (steuerlich festgelegter Mietzins)
  • Neue Einkommensreduktion: allfällige indirekte Amortisationen via 3. Säule
  • Neue Abzüge: Hypothekarzinsen, Aufwendungen für den Unterhalt, werterhaltende Investitionen (jährlich pauschal oder gegen Nachweis effektiver Kosten)

Wertsteigernde Investitionen (Aus-/Umbau) können erst beim Verkauf der Liegenschaft steuerlich geltend gemacht werden.

Die Credit Suisse betreut Sie auch nach dem Einzug weiter

Mit der Auszahlung des Hypothekardarlehens sehen wir unsere Aufgabe als Ihre Bank noch nicht erfüllt. Ihre persönlichen und finanziellen Rahmenbedingungen können sich laufend verändern. Deshalb begleiten wir Sie gerne auf Ihrem Weg und legen Wert darauf, mit Ihnen gemeinsam regelmässig zu überprüfen, ob Ihre Bedürfnisse durch die gewählten Lösungen noch gedeckt sind.

Wir wünschen Ihnen allzeit gutes Wohnen in den Wänden, die Sie schon bald nicht mehr missen möchten, sind es doch Ihre eigenen vier.  

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Telefon 0848 880 840  

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