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Clienti privati - Svizzera

Prelievo anticipato/Costituzione in pegno

La proprietà abitativa può anche essere finanziata con il capitale di previdenza del 2° o del 3° pilastro.

Previdenza professionale 2° pilastro

Il prelievo anticipato o la costituzione in pegno dell'avere della previdenza professionale si conforma alla Legge sulla promozione della proprietà d'abitazioni (PPA). L'importo dipende dall'età della persona. Si opera una distinzione fra prelievo anticipato fino al 50° anno di età e prelievo anticipato dopo il 50° anno di età. In caso di vendita dell'abitazione propria, l'importo prelevato anticipatamente va versato di nuovo nel 2° pilastro.

Cassa pensione

Richiedete al vostro datore di lavoro un estratto attuale della cassa pensione, nel quale potete consultare l'importo dei vostri averi. Portate con voi l'estratto in occasione del colloquio di consulenza. Per un appuntamento, rivolgetevi al vostro consulente personale o chiamate il numero 0844 855 100. Appuntamento online

Libero passaggio 2° pilastro

Le prestazioni di libero passaggio possono essere prelevate in anticipo o costituite in pegno prima del pensionamento. Si possono effettuare prelievi ogni 5 anni. Libero passaggio 2° pilastro

Panoramica

 

Prelievo anticipato 2° pilastro

Costituzione in pegno
2° pilastro

Effetti sul capitale previdenziale

Riduzione.

Nessuna modifica.

Conseguenze

Diminuzione delle prestazioni all'età pensionabile, riduzione della rendita in caso di invalidità o decesso (cassa pensione).

Nessuna diminuzione delle prestazioni all'età pensionabile (tranne in caso di necessità di utilizzo del pegno per un'eventuale realizzazione del pegno immobiliare).

Assicurazioni

È obbligatoria la stipulazione di un'assicurazione contro il rischio morte e invalidità.

È obbligatoria la stipulazione di un'assicurazione contro il rischio morte e incapacità di guadagno (garanzia in caso di un'eventuale realizzazione del pegno immobiliare).

Consenso del coniuge o del partner registrato

Necessario.

Necessario.

Condizioni

Il prelievo anticipato non influisce sulle condizioni dell'ipoteca.

Può essere eventualmente concessa una riduzione sulle condizioni d'interesse dell'ipoteca in 2° rango.

Mezzi propri

Il prelievo anticipato viene computato per intero ai mezzi propri.

Può essere verificata la possibilità di un anticipo superiore.

Imposte

Il prelievo anticipato è imponibile immediatamente (separatamente dagli altri redditi e a un'aliquota ridotta). L'importo del prelievo anticipato non può essere utilizzato per pagare le imposte. L'aliquota fiscale varia da cantone a cantone.

In caso di realizzazione del pegno viene tassato l'avere previdenziale (analogamente al prelievo anticipato).

Previdenza privata 3° pilastro

Per la costruzione o l'acquisto di un'abitazione propria (non di un'abitazione di vacanza), è consentito utilizzare come mezzi propri anche gli averi risparmiati nell'ambito del 3° pilastro, sia che si tratti di un conto o di previdenza in titoli. Si possono effettuare anche prelievi parziali ogni 5 anni. Previdenza privata 3° pilastro

L'imposizione del versamento varia da cantone a cantone. Il capitale viene tassato separatamente dal reddito rimanente ad un'aliquota ridotta. Amministrazioni delle contribuzioni

Panoramica

 

Prelievo anticipato 3° pilastro

Costituzione in pegno 3° pilastro

Utilizzo

Il capitale previdenziale può essere utilizzato per l'ammortamento straordinario di un'ipoteca esistente.

Il capitale previdenziale funge da ulteriore garanzia per un'ipoteca; le prestazioni non vengono quindi riscosse ma costituite in pegno.

Scadenza

Prelievo parziale o totale possibile ogni cinque anni.

In linea di principio sempre effettuabile.

Imposte

I prelievi di capitale previdenziale vengono tassati a un'aliquota ridotta e separatamente dagli altri redditi.

Il vostro capitale di previdenza rimane investito e continua ad aumentare.
Ulteriori vantaggi fiscali:
- onere ipotecario costante, che potete dedurre interamente dalle imposte
- i vostri contributi previdenziali possono essere detratti dal reddito imponibile

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