Navigazione

Navigazione access key

Clienti privati - Svizzera

Sostenibilità

Il nostro esempio vi mostra i costi annuali relativi ad un'abitazione di proprietà.

Onere annuo

Costi annui comprendono gli interessi, la quota di ammortamento e le spese accessorie. Complessivamente non dovrebbero superare 1/3 del reddito lordo. I nostri mutuatari, i coniugi Bieler, entrambi 34enni, vogliono acquistare una casa unifamiliare. Consideriamo l'esempio relativo alla sostenibilità.

Esempio di calcolo con il 20% di capitale proprio in contanti

Finanziamento

 

 

Prezzo d'acquisto/valore commerciale

650'000

100 %

Capitale proprio (contanti)

130'000

20 %

1a ipoteca

429'000

66 %

2a ipoteca

91'000

14 %

Costo degli interessi*

 

 

1a ipoteca al 5 %

21'450

 

2a ipoteca al 5 %

4'550

 

Ammortamento annuo
(calcolato sull'arco di 20 anni)

4'550

 

Spese accessorie annue
(1 % del prezzo d'acquisto/valore commerciale)

6'500

 

Onere totale annuo

37'050

 

Onere totale mensile

3'088

 

* valori calcolatori (per garantire la sostenibilità anche in caso di aumento dei tassi, la base el calcolo è constituita da valori medi di lungo periodo)

Simulate con il calcola-ipoteche il vostro modello di finanziamento. Per un colloquio, rivolgetevi al vostro consulente personale o chiamate il numero 0844 855 100.

 

Contenuto secondario