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Clienti privati - Svizzera

Stima

Nell'ambito della stima di un immobile interagiscono molti aspetti: il know-how professionale è indispensabile. Saremo lieti di offrirvi la nostra consulenza.

Possibili motivi per una stima

È di fondamentale importanza avere le idee chiare sul valore di mercato del proprio immobile, a prescindere dalla situazione nella quale vi trovate e dal fatto che l'immobile sia un'abitazione propria o un immobile da reddito (p. es. una casa plurifamiliare). La stima del valore commerciale è indispensabile, o quantomeno utile, in particolare nei seguenti casi:

  • Acquisto o vendita di un immobile
  • Accensione di un nuovo credito o aumento di un credito esistente
  • Realizzazione di importanti progetti di ristrutturazione
  • Definizione del valore commerciale o del valore di mercato nel corso del ciclo di vita dell'immobile
  • Eredità o devoluzione anticipata dell'eredità

Stima professionale del vostro immobile

La determinazione del valore commerciale, inteso come attuale valore di mercato, necessaria per il finanziamento presuppone una grande esperienza. Richiedete in ogni caso una consulenza al vostro specialista in ipoteche o chiamate lo 0844 855 100. Vi consigliamo un perito accreditato dal Credit Suisse che calcolerà per voi il valore del vostro immobile secondo i più moderni metodi di stima.

Stima di immobili da reddito: lo stato locativo costituisce una base significativa

Per la valutazione di un immobile in locazione a terzi vi è un parametro importante: il reddito locativo sostenibile realizzabile (valore locativo). A tale proposito occorre elencare i dati e i fatti relativi alla situazione locativa in un documento, nel cosiddetto "stato locativo", che funge da base per il calcolo del valore di mercato di un immobile da reddito.
Per il finanziamento di oggetti da reddito è quindi sempre indispensabile, fra gli altri documenti, lo stato locativo aggiornato. Nel quadro di tali finanziamenti, occorre in seguito presentare lo stato locativo per il suo aggiornamento periodico.
I nostri modelli "Abitazione" e "Uso non abitativo" sono un utile sussidio per la determinazione di uno stato locativo.

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