Navigation

Navigation avec les accesskey

Clients privés - Suisse

Capacité financière

Notre exemple vous montre les coûts annuels pour un logement en propriété.

Charge annuelle

Les coûts annuels se composent des charges d'intérêts, des amortissements et des frais accessoires. Au total, ils ne doivent pas représenter plus d'un tiers du revenu brut. Prenons l'exemple de Monsieur et Madame Dupont, tous deux âgés de 34 ans, qui envisagent de devenir propriétaires d'une maison individuelle. Quelle est leur capacité financière?

Exemple de calcul avec 20% de fonds propres (liquidités)

Financement

 

 

Prix d'achat/Valeur vénale

650'000

100 %

Fonds propres (liquidités)

130'000

20 %

Première hypothèque

429'000

66 %

Deuxième hypothèque

91'000

14 %

Charges d'intérêts*

 

 

Première hypothèque à 5%

21'450

 

Deuxième hypothèque à 5%

4'550

 

Amortissement annuel
(calculé sur 20 ans)

4'550

 

Frais accessoires annuels
(1 % du prix d'achat/de la valeur vénale)

6'500

 

Total par an

37'050

 

Total par mois

3'088

 

* théoriques (des valeurs moyennes à long terme servent de référence pour le calsul afin de s'assurer de la capacité financière même en cas de hausse des taux)

Déterminez votre modèle de financement personnel avec notre calculateur hypothécaire. Pour tout renseignement, vous pouvez vous adresser à votre conseiller personnel ou appeler le 0844 855 200. Calculateur hypothécaire

Contenu secondaire