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Clients privés - Suisse

Estimation

Pour estimer un bien immobilier, il faut tenir compte de nombreux aspects. Dans tous les cas, le savoir-faire d'un professionnel est indispensable. Nous vous conseillerons avec plaisir.

Dans quels cas procéder à une estimation?

Connaître la valeur de marché de son bien immobilier – logement en propriété ou immeuble de rapport (p. ex. immeuble plurifamilial) – revêt une importance déterminante dans bien des situations. L'estimation de la valeur vénale peut être nécessaire ou tout du moins utile dans les cas suivants:

  • Achat ou vente d'un bien immobilier
  • Nouveau crédit ou augmentation d'un crédit existant
  • Projets de transformation importants
  • Détermination de la valeur vénale ou de marché pendant la durée de vie d'un bien immobilier
  • Succession ou avancement d'hoirie

Estimation professionnelle de votre bien

La détermination de la valeur vénale (valeur de marché actuelle) nécessaire pour le financement requiert une longue expérience. Demandez dans tous les cas le conseil de votre spécialiste hypothécaire ou composez le 0844 855 100. Nous vous recommanderons un estimateur accrédité par le Credit Suisse, qui se chargera d'évaluer la valeur de votre bien à l'aide des dernières techniques disponibles.

Estimation des immeubles de rapport: l'état locatif, point de départ déterminant

L'évaluation d'un bien immobilier loué à des tiers s'appuie sur un paramètre d'importance: le revenu locatif à long terme (valeur locative). Les données et les faits relatifs à la location sont réunies dans un document appelé "état locatif". Celui-ci sert de base au calcul de la valeur de marché d'un immeuble de rapport.
Dans le cadre des nouveaux financements d’immeubles de rapport, un état locatif actuel doit être produit. Par la suite, il doit être régulièrement actualisé et présenté.
Nous mettons à disposition des spécimens d’états locatifs pour immeuble "d'habitation" ou non en guise d’aide.

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