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Privatkunden - Schweiz

Bewerten

Bei der Beurteilung einer Liegenschaft kommen viele Aspekte zum Tragen. Wir beraten Sie gerne.

Mögliche Bewertungsgründe

Klarheit über den Marktwert Ihrer Immobilie zu haben, ist in ganz unterschiedlichen Situationen von entscheidender Bedeutung – und dies unabhängig davon, ob es sich bei der Liegenschaft um ein Eigenheim oder eine Renditeliegenschaft (z.B. ein Mehrfamilienhaus) handelt. Die Erstellung einer Verkehrswertschätzung kann insbesondere in folgenden Fällen zwingend notwendig oder zumindest nützlich sein:

  • Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft
  • Aufnahme eines neuen oder Erhöhung eines bestehenden Kredits
  • Realisation von grösseren Umbauprojekte
  • Bestimmung des Verkehrs- oder Marktwertes während der Lebensdauer einer Liegenschaft
  • Erbschaft oder Erbschaftsvorbezug

Professionelle Bewertung Ihrer Liegenschaft

Die für eine Finanzierung nötige Bestimmung des Verkehrswertes im Sinne des aktuellen Marktwertes erfordert viel Erfahrung. Lassen Sie sich auf jeden Fall von Ihrem Hypothekarspezialisten beraten oder wählen Sie 0844 855 100. Wir empfehlen Ihnen einen von der Credit Suisse akkreditierten Bewerter, der den Wert Ihrer Liegenschaft nach den aktuellen Bewertungsmethoden für Sie ermittelt.

Beurteilung von Renditeliegenschaften: Der Mieterspiegel als wichtige Grundlage

Für die Wertermittlung einer fremdvermieteten Liegenschaft gibt es eine wichtige Grösse: den nachhaltig erzielbaren Mietertrag (Mietwert). Daten und Fakten zur Vermietungssituation sind deshalb in einem Dokument, dem sogenannten "Mieterspiegel", zusammenzustellen. Dieser dient als  Basis für die Berechnung des Marktwerts eines Renditeobjektes.
Bei Neufinanzierungen von Renditeobjekten ist deshalb u.a. immer ein aktueller Mieterspiegel einzureichen. Im Rahmen der Renditeobjekt-Finanzierung ist der Mieterspiegel in der Folge periodisch zur Aktualisierung einzureichen.
Unsere Vorlagen zur Erstellung eines Mieterspiegels im Bereich "Wohnen" bzw. "Nicht Wohnen" unterstützen Sie dabei.

 

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