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Privatkunden - Schweiz

Amortisation

Höhere Steuerabzüge dank indirekter Amortisation. Informieren Sie sich und profitieren Sie.

Übersicht

Bei der Amortisation wird die Hypothek oder ein Teil davon in gleichen, meist jährlichen Beträgen zurückbezahlt. Für die 2. Hypothek besteht eine Amortisationspflicht. Sie muss bis zum 65. Altersjahr getilgt sein. Besitzer von Wohneigentum können die Schuldzinsen vom Einkommen abziehen.

Grafik zur Amortisation

Direkte Amortisation

Unter direkter Amortisation versteht man die Rückzahlung der Hypothek in regelmässigen Raten an die Bank. Die Hypothekarschuld und der Zins sinken regelmässig. Gleichzeitig steigt jedoch die Steuerbelastung, da sich die Steuerabzüge reduzieren.

Indirekte Amortisation

Bei der indirekten Amortisation bleibt die Hypothek während der ganzen Laufzeit gleich hoch. Die Amortisationszahlungen werden nicht direkt auf das Hypothekarkonto, sondern auf ein Vorsorgekonto oder -depot der Säule 3a oder auf eine 3a Police überwiesen. Diese Beträge werden erst bei der Auflösung der Säule 3a zur Tilgung der Hypothekarschuld verwendet. Statt in die Säule 3a können Sie auch in eine steuerbegünstigte Lebensversicherung investieren.

Im Vergleich zur direkten Amortisation bleiben die Schuldzinsen bei der indirekten Amortisation unverändert (vorbehalten steigende oder sinkende Zinssätze).

Informationen zu Steuern

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